222 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538693112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
25213538693112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 0 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 591 $ Poids 96 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 190 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 399 304 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 345 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 373 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 397 077 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 642 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 340 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 394 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 388 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 395 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 847 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 226 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 397 166 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 198 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 339 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 314 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 934 $ Poids 66 % |
| 12 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 616 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +19 586 $ | 399 154 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.