79 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 348 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538693538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
25213538693538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 296 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 52 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 415 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 462 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 424 054 $ Poids 87 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 165 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 239 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 549 055 $ Poids 85 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 582 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 638 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 443 436 $ Poids 80 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 345 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 437 771 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 409 316 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 520 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.