245 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538694627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
25213538694627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 343 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 411 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 183 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 390 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 477 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 397 812 $ Poids 85 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 304 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 425 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 558 $ Poids 84 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 151 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +786 $ | 173 615 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 138 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 377 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 340 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 400 032 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 359 289 $ Poids 79 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 207 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 285 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 517 675 $ Poids 79 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 423 772 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.