234 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538694690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213538694690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 328 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 406 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 193 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 385 707 $ Poids 91 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 233 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 420 559 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 435 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 392 883 $ Poids 88 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 92 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 497 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 183 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 417 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 418 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 640 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 289 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 395 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 235 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 511 793 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.