51 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 269,6 m² · constr. 1992 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 509 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538697875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
25213538697875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 528 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 933 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 840 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 707 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 133 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 293 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +88 306 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 911 236 $ Poids 49 % |
| 5 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 428 521 $ Poids 45 % |
| 6 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 51 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 702 233 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 8 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 665 475 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 341 831 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 339 $ Poids 33 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 821 428 $ Poids 30 % |
| 12 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 041 902 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.