39 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 171 m² · constr. 1988 · terrain 1 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 468 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538698492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
25213538698492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 73 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 472 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 500 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 644 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 500 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 328 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 291 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 311 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 519 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 685 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 747 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 84 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 595 905 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 598 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 195 $ Poids 54 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 683 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 433 449 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 593 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.