31 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 210,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 479 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538698666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
25213538698666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 146 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 77 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 83 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 596 239 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 253 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 792 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 16 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 601 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 210 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 391 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 023 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 675 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 114 369 $ Poids 74 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 703 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 961 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 108 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 491 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 548 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 015 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.