1 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 126,8 m² · constr. 1930 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
25213538700262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 44 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 721 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 424 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 166 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 916 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 584 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 342 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 324 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 275 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 827 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 828 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 361 142 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.