2 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 127,2 m² · constr. 1920 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
25213538700396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 113 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 14 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 082 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 331 320 $ Poids 91 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 436 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 155 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 263 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 578 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 081 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 153 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 798 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 341 662 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 807 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 424 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 264 168 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.