3 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 122,7 m² · constr. 1880 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
25213538700413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 31 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 214 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 116 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 827 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 150 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 335 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 415 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 125 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 791 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 124 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 595 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.