125 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 121,2 m² · constr. 1888 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
25213538700457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 11 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 150 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 209 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 105 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 444 690 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 338 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 812 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 448 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 238 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 766 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 437 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 124 759 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 285 543 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.