9 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 121,8 m² · constr. 1920 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
25213538700700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 62 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 107 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 125 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 292 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 562 $ Poids 83 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 373 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 125 082 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 109 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 619 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 149 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 331 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 454 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 754 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.