124 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 133,2 m² · constr. 1948 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
25213538700728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 78 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 311 $ Poids 94 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 431 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −6 701 $ | 139 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 34 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 503 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 733 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 362 045 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 753 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 406 352 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 420 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 129 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 477 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 448 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 043 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 756 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 919 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 767 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 379 275 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.