1-5 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 293,5 m² · constr. 1940 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538701385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213538701385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 377 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 416 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 169 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 014 $ Poids 43 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 810 958 $ Poids 29 % |
| 4 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 285 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 846 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 270 $ Poids 25 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 946 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 009 $ Poids 18 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 668 734 $ Poids 18 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 620 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 430 $ Poids 10 % |
| 11 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 065 194 $ Poids 8 % |
| 12 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 941 960 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.