31 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 219,3 m² · constr. 1950 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 513 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538701527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
25213538701527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 334 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +477 $ | 107 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 229 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 536 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 436 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 474 153 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 557 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 580 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 390 308 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 331 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 609 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 187 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 060 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 947 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 564 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 357 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.