118-120 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 160,6 m² · constr. 1900 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538701690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213538701690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 357 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 198 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 425 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 279 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 321 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 443 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 145 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 989 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 485 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 439 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 604 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 748 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 85 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 506 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 058 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 845 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 302 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.