29 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 158 m² · constr. 1910 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538701696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213538701696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 407 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 206 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 440 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 161 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 492 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 144 555 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 334 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 211 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 713 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 385 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 840 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 927 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 082 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 666 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 594 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 483 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.