130 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 117,9 m² · constr. 1887 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538701940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
25213538701940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 58 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 217 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 257 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 116 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 205 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 78 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 234 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 61 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 003 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 434 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 706 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 708 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 385 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.