154 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 161,2 m² · constr. 1887 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
25213538710135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 295 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 191 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 376 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 146 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 270 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 301 450 $ Poids 77 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 381 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 146 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 934 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 447 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 440 289 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 570 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 186 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 445 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 507 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 40 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 509 006 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 613 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.