17 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 137,9 m² · constr. 1879 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
25213538710378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 18 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 390 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 133 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 070 $ Poids 92 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 356 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 90 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 226 994 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 682 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 652 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 306 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 176 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 704 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 488 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 454 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 74 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 215 761 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.