204 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 120,6 m² · constr. 1900 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213538710631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 121 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 234 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 208 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 365 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 42 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 628 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 448 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 334 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 68 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 092 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 54 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 408 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 313 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 124 436 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 902 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 175 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 932 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 68 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.