11 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 111 m² · constr. 1880 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
25213538710754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 213 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 318 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 19 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 20 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 385 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 510 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 124 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 203 786 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 088 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 237 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 026 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 761 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 898 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 829 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 567 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 881 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 543 999 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.