9 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 114,5 m² · constr. 1900 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
25213538710913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 356 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 0 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 142 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 228 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 009 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 38 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 249 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 516 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 199 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 293 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 258 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 906 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 56 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 815 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.