85 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 188,3 m² · constr. 1900 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
25213538710970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 223 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 297 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 303 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 428 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 141 $ Poids 91 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 175 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 275 $ Poids 90 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 343 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 232 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 112 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 90 146 $ Poids 75 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 383 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 469 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 846 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 510 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 200 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 215 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 544 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 904 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 276 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.