12 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 102,9 m² · constr. 1890 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538710977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
25213538710977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 35 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 208 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 322 909 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 839 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 609 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 33 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 195 297 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 471 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 846 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 900 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 523 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 108 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 143 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 190 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 250 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.