41 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
25213538711079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 550 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 87 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 178 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Lagueux, Lévis 2026-05-19 · 903 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 699 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 546 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 114 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 767 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 700 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 170 413 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 445 945 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 391 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 479 $ Poids 42 % |
| 12 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 443 320 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.