24 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 136,1 m² · constr. 1880 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
25213538711204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 451 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 132 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 111 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 226 463 $ Poids 80 % |
| 5 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 679 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 354 345 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 660 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 387 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 686 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 712 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 133 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 525 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 112 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.