39 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 106,8 m² · constr. 1949 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
25213538711367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 113 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 322 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 122 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 671 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 607 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 146 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 536 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 401 512 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 757 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 139 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 230 652 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 77 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 291 512 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 793 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 957 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 514 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −35 186 $ | 552 119 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.