37 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 238,2 m² · constr. 2020 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 495 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
25213538711425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 268 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 120 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 259 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 209 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 945 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 710 333 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 278 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 002 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 289 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 558 864 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 389 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 643 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 948 510 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 858 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 944 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 363 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 274 491 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 290 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.