35 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 137,6 m² · constr. 1912 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
25213538711534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 72 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 432 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 133 581 $ Poids 92 % |
| 4 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 654 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 356 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 356 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 152 964 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 132 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 634 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 313 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 287 243 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 680 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 857 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 351 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 202 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 108 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 338 159 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 495 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 897 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.