10 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213538711599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 136 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 91 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 676 252 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 164 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 406 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 135 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 979 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 519 005 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 59 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 294 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 762 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 426 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.