33 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 185,1 m² · constr. 1906 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
25213538711633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 360 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 297 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 464 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 121 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 463 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 872 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 247 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 856 $ Poids 85 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 460 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 399 $ Poids 83 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 389 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 238 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 89 413 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 336 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −5 827 $ | 219 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 660 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 915 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 774 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 913 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 161 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.