42 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 256 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
25213538711728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 223 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 501 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 89 302 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 122 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 211 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 133 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 772 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +13 363 $ | 176 518 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 406 471 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 137 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 872 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.