25 Rue ORLÉANS · Lévis
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538711949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
25213538711949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 196 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 171 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 423 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 128 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 074 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 438 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 158 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 572 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 355 475 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 405 $ Poids 77 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 458 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 136 697 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 634 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 372 001 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 592 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 399 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.