9 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 148,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 616 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538712074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
25213538712074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 435 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 538 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +11 168 $ | 165 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 174 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 653 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 458 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 639 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 452 358 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 252 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 231 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 0 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 967 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 192 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 416 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 445 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 854 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 361 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.