11 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 148,8 m² · constr. 1943 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 462 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538712257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
25213538712257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 436 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 556 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 144 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 614 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 418 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 477 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 483 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 343 711 $ Poids 69 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 595 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 373 534 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 31 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 924 539 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 829 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 440 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 222 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 597 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 429 771 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.