25 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 180,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 740 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538713970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
25213538713970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 515 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 488 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 425 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 491 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 520 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 453 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 579 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 390 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 461 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 485 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 242 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 752 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 381 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 107 498 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 399 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 960 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 521 006 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.