10 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 126,9 m² · constr. 1901 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538720105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213538720105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 63 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 420 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 159 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 241 146 $ Poids 94 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 324 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 409 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 031 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 26 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +995 $ | 227 098 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 188 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 376 735 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 641 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 48 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 919 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.