91-93 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 286,2 m² · constr. 1910 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 457 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538720220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
25213538720220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 426 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 365 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 323 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 459 $ Poids 46 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 404 $ Poids 41 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 986 $ Poids 36 % |
| 5 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 57 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 018 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 806 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 736 146 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 111 $ Poids 26 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 847 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 660 286 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 898 $ Poids 19 % |
| 10 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 051 543 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 684 014 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 605 260 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.