6 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 102 m² · constr. 1880 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538720234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
25213538720234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 64 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 170 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 305 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 132 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 31 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 184 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 816 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 800 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 870 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 520 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 177 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 189 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 351 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.