4 Rue FAGOT · Lévis
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 150,4 m² · constr. 1900 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538720413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
25213538720413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 246 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 215 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 192 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 291 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 140 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 102 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 647 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 804 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 439 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 980 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 432 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 248 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 594 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 064 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 193 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 261 283 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 999 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 719 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 359 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 312 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.