95-99 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 313,4 m² · constr. 1900 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 598 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538720511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
25213538720511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 453 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 382 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +60 574 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 839 727 $ Poids 33 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 579 $ Poids 31 % |
| 4 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 65 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 736 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 541 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 783 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 768 935 $ Poids 22 % |
| 7 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 680 215 $ Poids 11 % |
| 8 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 102 406 $ Poids 11 % |
| 9 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +95 764 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 976 297 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.