101-103 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 209,9 m² · constr. 1900 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538720672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
25213538720672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 109 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 92 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 95 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 236 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 083 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 366 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 056 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 358 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 844 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 785 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 478 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 307 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 100 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 373 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 790 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 544 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 701 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 933 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.