24 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 76,1 m² · constr. 1977 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538720788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
25213538720788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 189 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 183 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 317 516 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 903 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 408 594 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 722 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 709 $ Poids 38 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 983 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 154 448 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 381 895 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 912 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 347 698 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 362 881 $ Poids 33 % |
| 10 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 598 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 411 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 376 323 $ Poids 30 % |
| 12 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 432 115 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.