17 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 108,1 m² · constr. 2016 · terrain 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538720814000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
25213538720814000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 128 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 120 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 89 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 266 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 335 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 230 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 826 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 810 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 517 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 085 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 867 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 644 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 954 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 252 $ Poids 62 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 009 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.