23 Rue ORLÉANS · Lévis
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538721038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213538721038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 101 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 473 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 90 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 109 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 161 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 164 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 142 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 367 820 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 785 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 812 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.