22 Rue ORLÉANS · Lévis
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 91,8 m² · constr. 1953 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538721379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
25213538721379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 157 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 104 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 638 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 448 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 155 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 476 961 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 438 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +4 934 $ | 87 669 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 81 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 239 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 149 265 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 299 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 006 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 200 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.