13 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 136,1 m² · constr. 1943 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538721563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213538721563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 146 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 423 $ Poids 96 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 377 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 137 242 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 216 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 123 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 253 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 579 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 374 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 443 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 979 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 88 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 114 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 997 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 306 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 214 707 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.