15 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 180,5 m² · constr. 1949 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538721785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
25213538721785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 355 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 348 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 456 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 370 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 429 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 410 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 409 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 491 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 179 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 378 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 275 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 461 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 328 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 241 894 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 817 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 245 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 224 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 906 $ Poids 60 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 717 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 589 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.