17 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 129,4 m² · constr. 1933 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538721906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
25213538721906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 168 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 726 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 261 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 404 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 163 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 175 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 241 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 309 261 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 240 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 282 023 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.